西城最大棚改项目启动预签约

    涉及5000余户居民 原地回迁房超出面积按每平米7000元购买

    京华时报讯（记者文静）昨天上午，西城区今年规模最大的棚改项目——白纸坊地区棚改项目启动预签约，包括光源里、菜园街及枣林南里两个项目，涉及5000余户居民。记者获悉，选择回迁安置的住户，在对应的区间内超出原被征收房屋建筑面积部分的，被征收人按每平方米7000元购买。

　　棚改指挥部办公室负责人介绍，该地区项目包括光源里、菜园街及枣林南里两个项目，总占地29公顷，总建筑面积26.54万平方米，涉及居民5000余户。范围内有简易楼32栋、危旧楼43栋，夹杂各类平房3500余间。

　　根据相关政策规定，去年西城区开始张贴公告，经过入户调查、征询意见等相关程序，目前已经进入到征收预签协议阶段，预签期自2月18日开始至5月17日结束，为期90天。负责人介绍，在预签期内居民签订协议比例达到85%以上，区政府将依法开始实施征收，如果达不到项目就终止。

　　此次棚户区改造，西城区在政策上实现了补偿政策、补助政策、房源配套、签约选房的标准化、规范化。棚改居民可有就地回迁、定向安置和货币补偿两种方式。其中选择就地回迁安置的住户，在对应的区间内，超出原被征收房屋建筑面积部分的，被征收人按每平方米7000元购买。

　　为解决部分被征收人或者公房承租人购房困难，选择货币补偿的被征收人或者公房承租人，可以申请购买定项安置房。外迁定向安置房位于大兴旧宫、丰台南苑、房山拱辰，房源大约4000套。

　　选择货币补偿的被征收人或者公房承租人，可以申请定向安置房。不购买定向安置房的，按照被征收房屋建筑面积一次性给予每平方米5000元的补助。被征收人、公房承租人或在暂停公告前在房屋征收范围内有户籍的家庭成员，在征收签约期限届满之日前年满80周岁的，给予每人2万元的一次性补偿。此外，此次棚改还设立了提前搬迁奖、工程配合奖等。

　　此外，按照政策，在回迁房与被征收房屋差价结算中，涉及到朝向差价，原住房为正向、安置房为侧向的，设定了3％的补差系数。

　　>>现场

　　选房居民前晚就开始排队

　　因为拿号后才能选房，记者昨天上午在拿号现场看到，大厅里排起了长长的队伍，大厅外也有不少人在等候。据了解，在光源里签约点，有的居民为选到好的户型，前天晚上就开始排队。负责人表示，此次预签有160多个签约点。

　　一位80多岁的张姓老人说，他们原来的家80多平米，预签的回迁房140多平米，政府给的一些拆迁补助等，差不多可以抵消多出的60平米，基本不交什么钱。“我们选房，主要考虑安置房周边将来要建有医院和公园，岁数大了，看病方便。”

　　记者从几位选房居民处了解到，政府承诺在征收完成后3年内建成回迁房。