湖北住建厅发文“指导”银行降利率　遭网友吐槽“越权救市”太露骨

　　已消失了四年的首套房七折利率有望“重出江湖”？昨天，湖北省住房和城乡建设厅的一则《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》在网上引起了轩然大波。《意见》明确提出，居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍，这与现在各大城市普遍实行的首套房基准利率甚至上浮5%的标准形成巨大反差。不过，住建部门给银行定利率，业内人士认为太不靠谱。

　　湖北新政 省级层面“托市”还是首家

　　由于今年各地商品房销售普遍下滑严重，城市发文“托市”的做法已不新鲜，但省级层面发文，且有实在措施的，湖北省堪称领先。扬子晚报记者在湖北省住建厅下发的这份《意见》上看到，共有加强市场分类调控、支持合理住房消费、改进住房供应方式、发挥金融和住房公积金支持作用、促进房地产业转型发展等五大项20条措施。而其中最引人注目的是首套房的七折利率。

　　贷款：首套房利率七折，一个月放款

　　《意见》指出，“认真落实国家对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的各类优惠政策，在贷款利率和首付比例上给予优惠支持。居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30％执行，贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。”

　　同时，针对放款难问题，《意见》还明确，各商业银行要配足个人住房贷款额度，加快受理、审批和发放，对已签订贷款协议的个人住房贷款，原则上要在协议签订之日起一个月内予以放款。支持异地购房者在购房所在地商业银行办理个人住房贷款。