内容摘要：今明两年房地产可能出现阶段性拐点，房价进入阶段性波动下行区间，但不会出现急剧下行。
关键词：楼梯;崩盘;增速;中国房地产市场;楼市
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中国房地产市场的数据越来越糟，人们却似乎逐渐适应了坏消息接踵而至，“即将崩盘”的预言反而消声了。
自2013年中以来，房地产销售面积与销售额增速逐月回落，三四线城市商品房价格调整程度加大。今年至今，地产新开工增速大幅走低，土地购置面积增速也在下降，地产销售增速已经为负，购房者与房地产企业观望情绪加重，房地产投资继续减慢。
住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹断言，今年楼市由于种种原因注定是一个调整之年，但如果由此断定楼市即将发生崩盘，出现断崖式下跌，这样的结论言过其实。
国家信息中心经济预测部主任祝宝良认为，从2012年、2013年起，政府一再强调房地产价格要回归正常水平。“房价开始回归正常水平的时候，没必要过于紧张”。今明两年房地产可能出现阶段性拐点，房价进入阶段性波动下行区间，但不会出现急剧下行。
