【财新网】（记者 李雨谦）对于当前中国经济走势，中国人民银行研究局首席经济学家马骏表示，由于稳增长措施的滞后效应，地方市场企业、平台融资成本的下降、外需逐步回复，预计未来几个季度GDP平均增长速度能够保持平稳，“稳增长宏调政策的效果可在出台6-9个月后达到峰值”。

　　10月22日，在央行三季度经济分析研讨会上，马骏表示，中国近期经济面临一些下行压力，房地产投资减速是经济下行压力的主要来源。其它下行压力还包括，地方政府卖地收入下降，构成对地方投资的制约；环保执法力度加大，一些企业运行成本上升；国际经济增长弱于预期，导致出口增长低等。

　　国家统计局公布数据显示，房地产投资方面，全国房地产开发投资同比名义增长2.6%，增速比1-8月回落0.9个百分点。

　　房地产投资的先行指标当前并不乐观。1-9月房屋新开工面积下降12.6%，降幅收窄4.2个百分点；房地产开发企业土地购置面积同比下降33.8%，降幅比1-8月扩大1.7个百分点。

　　对于宏观和结构性政策的应对措施，马骏说，财政政策方面，积极财政政策的力度有所加大，2015年赤字率提高0.2个百分点，实际力度的提高幅度更大。

　　同时，地方债置换明显降低了地方平台的融资成本。

　　货币政策方面，央行自2014年11月以来五次降息，四次降准，2015年三季度金融机构平均贷款款利率同比降幅超过1.2个百分点。

　　地产政策方面，今年以来监管部门降低了最低首付比例，财政部、国税总局宣布对符合条件的商品房降低营业税，起到了稳定房地产市场预期的作用。

　　马骏认为，最近几个月，从商品房价格和商品房销售情况来看，全国大多出现改善迹象，有望在几个季度之后拉动房地产投资增速。

　　马骏表示，虽然中国GDP增长在减速，但城镇就业情况基本稳定。主要原因是，中国劳动年龄人口的下降缓解了就业压力；服务业占GDP的比重加速提高，经济吸纳就业的能力增强。■