法媒:繁华的硅谷面临住房危机

    法媒称,今年春天,一张地产开盘广告挂满旧金山大街小巷,上面写着“新房仅100万美元起售”。这种反差修饰虽然让行人侧目,却离现实并不遥远:齐洛房地产数据库公司指出,旧金山的房价中位数是113万美元,5年来增长了70%。旧金山在几年内成了美国房价第二贵的城市,仅次于硅谷以南80公里的圣何塞。对租房者而言,租金同样惊人:旧金山一套公寓中的一个房间的月租金约为3500美元。

　　房价攀升居不易

　　据法国《回声报》9月5日报道,布赖恩·尤勒最近为加利福尼亚州议员撰写了一份关于住房危机的报告。他指出,加州的生活成本高于美国其他联邦州。他解释说:“温和气候、临海和丰富的文化生活使旧金山和洛杉矶极具吸引力。但物价与国内其他地区的差距正在逐年拉大。”原因在于高技术企业大举招聘,其他行业也紧跟这一步伐,而房屋数量却不见长。一家研究该地区城市规划的智库负责人埃贡·特普兰指出,2010年至2014年间,该地仅新建了54000个住宅。尤勒解释说:“纵观过去几十年,只有很少的几个城市新建的住宅数量比旧金山少,比如底特律、克利夫兰和匹兹堡,但那些城市可没有经历旧金山这样的经济增长啊。”在旧金山的很大一部分地区,个人住宅被分成两到三间公寓,而且金融中心以外的房屋层数也不高。同时,青年员工的生活方式变了。在郊区与妻儿住在一栋门前有修剪整齐的草坪的房子并配有运动型多用途车(SUV)的梦想已经破灭。公共政策专家莎拉·卡尔林斯基解释说,“千禧一代”的单身时间更久,他们如今想生活在“炫目多姿”的大都市。

　　报道称,供应微末与需求丰盈之间的不协调导致房价攀升,让普通工薪阶层的处境尤其艰难。在加州,收入处于下游的家庭每月三分之二的开销都要用来付房租,比国内相同处境下家庭高11%。在纳入住房成本后,加州成为贫困线以下人口比例最高的州。该地区消灭贫困的一家非政府组织认为至少要打四份工才能在旧金山湾区活下去。所以在这里见到优步司机碰巧是一名为了贴补家用的教师或者护士也就不足为奇了。而且在联邦州福利房领域削减支出更加剧了这种形势。

　　技术公司是祸端?

　　旧金山大街小巷都在彰显这场住房危机。十年间,旧金山留宿街头的无固定住所者人数增加了64%,占全城人口的比例创下纪录。在推特、空中食宿网站和优步各个办公大楼鳞次栉比的市中心,几十名衣衫褴褛的男女在人行道上晃悠,他们双脚浮肿、满身泥垢。就在几步之外,初创企业的员工去推特大楼里的超市吃饭,那里每餐都不低于15美元。