受增税影响

　　英房租大幅上涨

　　新华社电 英国一项调查显示,随着英政府加大对非自住房的征税力度,租赁市场房源大幅减少,导致全国各地房租不断攀升。

　　房租涨幅19%

　　英国《每日邮报》5日援引英国房地产服务提供商第一太平戴维斯集团的调查报告称,预计英国全国平均房租将从每月650英镑(约合5494元人民币)上涨至2021年的773.5英镑(6538元人民币),涨幅为19%。

　　一些市场分析师认为,英国各地房租普遍上涨,主要是缘于政府数月前推出的增税措施。今年4月,时任财政大臣乔治·奥斯本推动出台一项政策,把非自住房的印花税提高3个百分点。

　　这意味着,一套总价20万英镑(169万元人民币)的非自住房的税款将从1500英镑(1.27万元人民币)增至7500英镑(6.34万元人民币),增长4倍。

　　第一太平戴维斯集团住房研究部门主管卢西恩·库克说,新税制实施后,投资者买房用于出租的热情明显减弱,以致租赁市场的房源减少,而租房需求持续增加。不少房东选择把增税负担转嫁给房客,房租普遍上涨并不令人惊讶。

　　英国央行英格兰银行10月数据显示,过去数月间,购买房屋以用作出租用途的贷款申请数量“显著减少”。实际上,英国今年第三季度的此类贷款申请数量跌幅为该央行2007年有记录以来的最大值。

　　此外,英国高收入人群享受的一项纳税优惠将于明年终止,即他们的住房贷款利息将不再计入减扣额度。预计该动向也会打击高收入群体购买非自住房的积极性。