内容摘要：近日，北京市规划国土委会同市住建委、市发改委、市地税局、市工商局联合发布《关于进一步加强产业项目管理的通知》，严禁擅自改变项目规划用途作为居住使用，未经批准不得转让和分割销售。此举意在坚决打击利用产业用地炒地炒房的投机行为。道理在于，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
关键词：项目管理;项目规划;北京市规划国土委;市地税局;市发改委;产业用地炒地;居住使用;投机行为;房地产市场;严禁
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近日，北京市规划国土委会同市住建委、市发改委、市地税局、市工商局联合发布《关于进一步加强产业项目管理的通知》，严禁擅自改变项目规划用途作为居住使用，未经批准不得转让和分割销售。此举意在坚决打击利用产业用地炒地炒房的投机行为。
随意搞“商改住”，投机色彩明显，扰乱了房地产市场。因此，严禁擅自改变项目规划用途作为居住使用，不应只是北京的“规则”，而应当成为全国各地的“通则”。道理在于，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。这不能光做“限”字文章，还需要综合运用，其中盯住土地用途和项目规划就是关键。各地都应通过一些刚性约束，坚决向利用产业用地炒地炒房的投机行为说“不”。
（原载于中国经济网 作者：张国栋 摘编：罗旭晨）
